商品房住宅是什麼意思

商品房住宅是指由房地產開發企業建造並出售或出租的房屋，專門用於居住。

這類房屋是房地產開發公司通過出讓方式取得國有土地使用權後建造的，並按照市場價出售。商品房住宅可以在市場上交易流通，受樓市經濟的調控，其產權年限通常為70年。需要注意的是，商品房住宅與商住兩用房（如公寓）有所不同，後者雖然也可以用於居住，但通常具有商業性質，如更高的水電費用和產權年限可能不同。