商品房是什麼房

商品房是由房地產開發公司根據市場需求和政府規劃建造的房屋，旨在市場上出售或出租。

這類房屋包括住宅、商業用房及其他建築物，其特點是開發商可以自行定價出售，並能辦理產權證和國土證。商品房是房地產開發企業經過政府批準建造的，可以在市場上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房和二手房（存量房）等。與經濟適用房或安置房等其他類型的房屋相比，商品房更注重市場化和商品化。