商業物業是指用於商業用途或具備商業功能的房地產，主要包括辦公樓、購物中心、商業街、商場、酒店、批發市場等。
商業物業的主要功能是為消費者提供購物、辦公、娛樂和休閒等場所，同時也為經營者提供商業活動的平台。商業物業可以進一步細分為辦公物業和商服物業，其中辦公物業包括傳統辦公樓、現代寫字樓和智慧型化辦公建築等，而商服物業則涵蓋購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲和休閒康樂場所等。
此外，商業物業管理不僅涉及商場運營，還可能包括娛樂、餐飲等多種功能，是一種集多種商業服務於一體的經營場所。