土地分割通常指的是 將一 塊土地分割成 兩 塊或更多的部分， 這可能是 由於多 種原因， 包括但不限 於：
土地使用 權分割 轉 讓： 當土地使用 權因 為地上建 築物或附 著物的所有 權分割 轉 讓而需要分割 時， 必須 經 過土地管理部 門的 批准， 並申 請土地 權 屬 變更登 記。
宗地分割：宗地是土地管理的基本 單位，宗地的 劃分依 據合法的土地 權 屬 來源材料和 實 際使用情 況，按照 權籍 調查 程式 進行。土地分割是指同一 國有建 設用地使用 權人分割其宗地的行 為。
開發新地 塊：在 現有的土地基 礎上 開發新地 塊， 並 賦予其所有 權的 過程。分出地 塊的 數目 會受到 現有土地的面 積、法定 條款及工程 項目的 資金等 限制。
歷史上的土地所有 權分割：在 歷史上，如宋元 時期，就有 將土地分 為 兩 層的做法， 稱 為 「一田 兩主 」，其中上 層 稱 為田面（田皮），下 層 稱 為田底（田骨）。 這 種情 況通常以原主 為底（骨）主，以原佃 戶或受 業人 為田面（皮）主。
綜上所述，土地分割涉及到土地使用 權的 轉 讓、宗地的重新 劃分、新地 塊的 開發以及 歷史上的土地所有 權 結 構。