土地增值稅是一種針對轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附着物並取得收入的單位和個人的稅種，以轉讓所得的增值額爲計稅依據。
這種稅種主要是對有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附着物產權所取得的增值額徵稅，旨在調整土地和房地產市場，增加政府財政收入。土地增值稅的徵稅對象是有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附着物產權並取得收入的單位和個人。
土地增值稅的計算方式是將轉讓房地產所取得的收入減去法定的扣除項目金額後的增值額，然後根據四級超率累進稅率表進行徵稅。例如，如果增值額大於20%未超過50%的部分，稅率爲30%，而增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行徵稅。這種設計旨在確保土地增值部分能夠按照一定的比例向國家繳納稅費，從而有效地控制房地產市場的投機行爲。