房屋的套內面積，全稱為套內建築面積，是指成套商品房的室內使用面積以及套內牆體面積與陽台建築面積之和。套內面積的計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。
套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算，包括臥室、起居室、廚房、衛生間、室內貯藏間、壁櫃等空間的面積總和。套內樓梯的面積按照自然層數的面積總和計入使用面積中。套內面積不包括套內煙囪、通風道等使用面積；內牆面的裝飾厚度應計入使用面積當中。
套內牆體面積包括公用牆和自用牆的面積，計算時，需要減去門窗的面積。套內陽台建築面積須按照陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算，其中封閉陽台按水平投影全部計算建築面積，未封閉陽台按水平投影的一半計算建築面積。
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