容居率計算

容積率是指地塊內總建築面積與地塊總用地面積之比，它反映了土地利用的強度和效益，以及地價水平的差異。計算方法通常如下：

容積率=總計容建築面積÷總用地面積。其中，總計容建築面積的計算方法為地上總建築面積-地上不計容建築面積+特殊多倍計容面積。當建築物層高超過8米時，在計算容積率時該層建築面積需要加倍計算。

此外，容積率還可以根據建築用途的不同分為全部建築容積率、公共建築容積率和住宅建築容積率等。對於住宅項目，一個良好的居住小區，高層住宅容積率不應超過5，多層住宅不應超過3。