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市場比較法是什麼

市場比較法,也稱為市場價格比較法或市場參照法,是一種資產評估和投資分析方法。

這種方法通過比較被評估資產與市場上最近售出的類似資產,分析它們之間的異同,並將這些類似的市場價格進行調整,以此來確定被評估資產的價值。市場比較法可以套用於多種資產類別,如房地產、股票、債券等。在房地產估價中,它是使用時間較長的在用設備或電子設備的常用方法,通過比較類似設備或房地產的市場交易價格來評估其價值。

市場比較法的主要優勢在於它能夠精確反映市場上當前的資本狀況,但它的結果可能會受到市場行情的影響,不夠準確,並且可能不包括可能影響估值的潛在影響因素,如政治因素。