「房地一體」原則是指將房屋所有權和土地使用權視為一個整體，兩者在法律上被視為不可分割的基本單位。該原則主要體現在以下幾個方面：
轉讓方面。當房屋所有權或土地使用權被轉讓時，與之相關的土地使用權或房屋所有權也隨之轉讓。
抵押方面。在房地產抵押的情況下，房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權同時抵押。
確權方面。在過去，農村宅基地和房屋分別由兩本證書確認，分別為宅基地使用證和鄉村房屋所有權證。實施「房地一體」後，宅基地使用權與其上住宅所有權被視為一個整體，統一發放房地一體的不動產權證，用以取代這兩本證書。
適用範圍。這一原則不僅適用於國有建設用地和城鎮房屋，也適用於集體建設用地和農村宅基地。
「房地一體」原則的目的是為了避免土地使用權和房屋所有權在法律上的衝突和分離，確保兩者在法律上的權利歸屬一致。