金融工具
房屋信託是一種金融工具，涉及將房屋產權轉移給受託人，由受託人代表委託人的利益進行管理和運營。
房屋信託的具體形式包括住宅的買賣、租賃、收租、保險代管代營業務，以及房產的登記、過戶、納稅等事項。信託機構可以以投資者的身份參與住宅開發經營的投資。房屋產權所有人將房屋委託給房管部門進行經營，保留產權和分配權，託管人向受託單位交納委託費用，並定期進行經濟結算。
房地產信託的投資範圍主要是貸款給房地產開發公司或房地產開發項目，它包括不動產信託，即不動產所有權人將所有權轉移給受託人，使其依照信託契約來管理運用。這種信託可以分散投資風險，通過將資金分散投資到不同的金融市場、社會和法律環境以及經濟行業中。