房屋共有人是指兩個或兩個以上的個人或法人共同擁有房屋的權利和義務。共有關係分為兩種主要類型：
按份共有。在這種關係中，每個共有人按照其擁有的份額享有權利和承擔義務。例如，多個個人或法人共同出資購買房屋，根據出資比例共同享有所有權。
共同共有。這種關係通常涉及更緊密的個人關係，如家庭成員或配偶之間。共同共有人對共有房屋享有平等的權利並承擔平等的義務，如配偶之間對房產的共有。除非另有約定，否則共同共有人通常不能自由處分其份額。
在處分共有房屋時，按份共有人可以按照大多數共有人同意出售房屋，而共同共有人則需全體共有人一致同意才能出售。按份共有人可以將其份額轉讓或分出，但在出售時，其他共有人在同等條件下有優先購買權。共同共有房產的轉讓則需全體共有人同意，任何共有人擅自處分共有房產的行為通常被視為無效。
以上是法律方面的有關規定，如果您遇到相關問題或想獲得更專業的建議，可以諮詢律師。