房屋按揭貸款主要有以下幾種方式：
等額本金按揭貸款。這種方式下，貸款本金被均分到每個月的還款中，而利息則隨著本金的減少而遞減。這種方式適合還款能力較強的家庭，因為在貸款初期需要償還較大的款項，從而減少利息支出。
等額本息按揭貸款。這種方式下，每月的還款額保持不變，包括本金和利息兩部分。這種方式適合收入較為穩定、希望有計劃地控制家庭收入支出的家庭。
商業貸款。沒有公積金的購房者可以選擇商業貸款。商業貸款的額度較高，但利率通常也較高。申請商業貸款時，需要滿足一定的條件，如在銀行內的存款不得低於購房總額的30%，並提供資產抵押證明、個人債務償還能力證明等。
公積金貸款。有住房公積金的購房者可以選擇公積金貸款，其利率通常低於商業貸款利率。但公積金貸款有額度限制，且申請流程和手續相對複雜。
組合貸款。如果公積金貸款額度不足以覆蓋購房總額，可以申請商業貸款與公積金貸款的組合貸款，以提高貸款額度。組合貸款的利率介於公積金貸款和商業貸款之間。
選擇哪種按揭貸款方式取決於個人的經濟狀況、還款能力以及具體的貸款條件。建議在申請前諮詢銀行或專業的金融顧問，以獲取更準確的信息和建議。