評估資產價值的方法
收益法是一種評估資產價值的方法，通過估算資產未來預期收益並將其折現或資本化來確定資產的價值。
收益法的理論基礎是效用價值論，即認為資產的價值源於其預期收益。這種方法適用於那些未來收益可以預測並用貨幣計量的資產，例如企業價值、房地產和無形資產等。收益法包括多種具體方法，如現金流量折現法、經濟利潤折現法、超額收益法、許可費節約法等。這些方法都是從資產未來獲利能力的角度來衡量其價值，而不是直接利用市場上的參照物。
在使用收益法時，需要滿足一些前提條件，例如被評估資產的未來預期收益可以預測、資產的擁有者獲得預期收益所承擔的風險可以預測、資產的預期獲利年限可以預測等。收益法的優點在於能夠提供準確的投資收益信息，反映實際經濟利益，但同時也需要謹慎評估和披露相關的風險和不確定性。