新房漏水的原因可能包括：
管道老化或損壞。特別是頂樓，管道可能會因老化而漏水，或者防水處理不當，如防水材料質量差、施工不規範等，都可能導致漏水。
建築質量問題。在建築施工過程中，如果混凝土樓板找平工作未做好，或者使用了低質量的防水材料和工藝，都可能導致防水層失效，從而引起漏水。
排水系統問題。屋頂排水不暢、排水管口徑太小，或者排水槽或排水孔堵塞，都可能導致雨水積聚並滲透進建築內部。
窗戶密封不良。窗體密封條或結構膠老化，或者窗框與牆體間的密封處理不當，都可能導致窗戶漏水。
外牆防水失效。外牆防水材料老化、風化失效，或者牆體與樓板因材質不同熱脹冷縮形變產生縫隙，都可能導致外牆漏水。
衛生間防水問題。防水層失效，或者地漏、下水管漏水，都可能導致衛生間內部或附近區域漏水。
此外，新房漏水的原因還有牆面滲水、廚房漏水等，這些通常是由於防水處理不當、管道破裂或接頭連線不緊實等原因造成的。對於漏水問題，建議先找到漏水原因，再採取相應的維修措施，如果不確定漏水原因，可以請專業維修公司進行檢查和維修。