法拍房產生的原因主要有以下幾種：
商業貸款：購房人向銀行貸款購房後，如果不能如期償還貸款，銀行會向法院提出民事訴訟，要求拍賣被抵押的房產以償還貸款。
民間借貸：例如，張三向李四借款，並以自己的房產作為抵押。到期無法還款時，李四可以要求拍賣張三的房產來償還債務。
司法沒收：在刑事案件中，如果判決沒收犯罪嫌疑人的全部財產，且該財產涉及不動產，該不動產可依法進行拍賣，所得款項上繳國庫。
無主財產：無人認領的房產也可以進行拍賣，儘管這種情況在現實中很少發生。
替人擔保：有相當一部分法拍房是因為購房人為他人提供了擔保，但被擔保方未能履行還款責任，導致房產被拍賣。
此外，法拍房的購買還可能涉及以下風險和問題：
權屬糾紛：購買的法拍房可能存在複雜的產權糾紛，如涉及多個權益人或世襲遺產問題，這些問題可能導致無法及時入住或需要長時間解決才能入住。
稅費問題：法拍房的稅費通常較高，可能需要繳納房子總價的三成之多，這些稅費由購買者承擔。
物業糾紛：法拍房可能存在未繳納的物業費、水電費等，購買者需要承擔這些費用並與物業溝通，才能順利入住。
長期租賃契約：法拍房可能存在長期租賃契約，租賃契約不會因拍賣而失效，這意味著購買者可能需要等待租賃契約到期後才能入住。
因此，儘管法拍房可能具有價格優勢和政策利好，投資者在參與拍賣前需要充分了解市場、進行深入調研，並具備足夠的風險意識和專業知識。同時，選擇可靠的拍賣平台和合作夥伴也是非常重要的。