福利房，也稱為優惠房或房改房，是一種帶有福利性質的房屋。以下是福利房的相關介紹：
福利房通常由政府或企事業單位提供給其員工。
福利房的分配方式多樣，可能是以工資性貨幣分配給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權。
福利房的房產證通常由單位持有，職工需要等待一段時間（通常是5到10年）才能獲得房產證。
福利房是否能買賣取決於房屋的性質，可售的福利房可以買賣，而不可售的福利房則不能上市交易或轉讓。
以上是法律方面的有關規定，如果您遇到相關問題或想獲得更專業的建議，可以諮詢律師。