買賣房子的付款方式主要有以下幾種：
一次性付款：買方在約定的時間內一次性付清全部房款。這種方式手續相對單一，適合有較好經濟能力的購房人。同時，這也是開發商希望使用的付款方式。
分期付款：買方與房地產開發商協商，將購房款分若干次付清。這種方式可以減輕籌資壓力及資金風險，但費時費力，也不能享受優惠。
銀行按揭貸款：購房人向銀行申請貸款支付購房款，並在約定期限內分期、分批向銀行償還貸款本息。開發商提供擔保的付款方式。
住房公積金貸款：購房人向住房公積金管理中心申請貸款支付購房款，並在約定期限內分期、分批償還貸款本息，開發商不提供擔保的付款方式。
特殊的付款方式：主要包括採用其他債務抵消，易貨交易等。
定金+首付+貸款：先預付一部分定金，然後支付首期房款（一般佔全部房款的三成以上），餘款通過銀行貸款支付。這種方式可以在一定程度上保障資金安全。
以上各種付款方式都有其優缺點，購房者應根據自己的經濟實力和需求選擇合適的付款方式。