一成首付政策是指購房者只需支付總房款的10%作為首付。這種購房方式在2012年2月曾出現在北京，當時一些樓盤的最低首付僅為五萬元。然而，根據最新的房貸政策，這種一成首付的購房形式已經不存在。目前，商業貸款的最低首付要求是30%，對於首套房而言，如果是購買第二套住宅房，首付比例則提高到40%，甚至在某些城市，首付比例要求達到60%以上。因此，想要僅支付10%的首付款購房並不劃算，即使是使用公積金辦理貸款，首付比例至少也要達到20%以上。
一成首付購房的消失也意味著，購房者不能僅支付總房款的10%來購買房產。政策規定，首套房的首付比例不低於30%，這意味著即使是房價為100萬的房子，首付款也不得低於30萬。因此，所謂的「一成首付」實際上是一種行銷手段，購房者需要支付更多的首付比例，通常是30%或更高，才能完成購房交易。
需要注意的是，嚴禁首付貸等形式來補足首付款，這意味著購房者不能通過貸款來支付超過規定首付比例的部分。此外，有些開發商可能會允許購房者在規定時間內付清剩餘的首付，並在此期間網簽契約和提交貸款資料，但這通常需要滿足特定的條件和時間限制。
綜上所述，一成首付政策已經不再適用，購房者需要按照最新的房貸政策規定，支付不低於30%的首付比例來購買房產。