「三下採煤」是指在建築物下、鐵路下和水體下進行採煤的方法。「三下採煤」技術隨著煤炭資源的開發和開採技術的提高而發展，從在個別建築物及小型水體下開採發展到能在建築群和水體大面積下開採，開採方法也多樣化了。
「三下採煤」面臨的主要問題是地表下沉和變形，這可能對地面建築物、鐵路和水體造成損害。因此，在「三下採煤」時，需要採取一系列技術和措施來減小對地面的影響，比如條帶開採、水砂充填、矸石充填等。這些措施有助於減少地表變形，保護地面結構的安全。同時，「三下採煤」還需要進行詳細的地表移動和變形預測，以確保採煤活動對地面結構和環境的影響最小化。