債務擔保方式
不動產抵押是一種債務擔保方式，指債務人或第三方以不動產作爲抵押物，向債權人提供擔保。
在不動產抵押中，雖然債務人保留對不動產的佔有和使用，但債權人（抵押權人）在法律上擁有不動產的所有權，直到債務被完全償還。如果債務人未能履行其義務，抵押權人有權依法以抵押的不動產拍賣所得的價款優先受償。不動產抵押的特點包括從屬性、補充性和特定性。從屬性意味着抵押合同依賴於主合同；補充性指的是在債務人履行合同義務時，抵押人不承擔責任；特定性則要求抵押物必須是明確指定的，以保障債權人的利益。
此外，不動產抵押必須辦理抵押登記，否則將無法產生優先受償等物權效果。