什麼是二次抵押

二次抵押是一種貸款方式，指的是將已經進行過一次抵押的財產（如房屋或土地使用權）再次作為抵押物，以獲取額外的貸款。

在這種方式中，抵押物的價值減去未償還的首次抵押貸款的部分（即余值）被再次利用以獲得新的貸款。二次抵押不需要還清首次抵押貸款即可進行。這種貸款方式在世界上許多國家和地區都有實施，但具體的法律規定和操作流程可能因地區而異。