公寓住宅是一種結合了普通住宅和公寓特點的居住形式。
公寓住宅通常位於大城市中，多為高層建築，建築標準較高，每一層樓中包含多個獨立的居住單元，這些單元通常配備臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房和陽台等設施。公寓住宅既保留了傳統住宅的雛形，又具有公寓的屬性，如生活設施齊全，但只占建築的一部分。
與普通住宅相比，公寓住宅可能在採光、通風和居住私密性方面有所不同，但通常總價較低，更適合居住過渡者等人群。公寓住宅的產權年限可能因土地使用性質而異，如居住型公寓的產權年限通常為70年，而商務型公寓的產權年限可能為40年或50年。