反向抵押貸款
反向貸款，也稱爲反向抵押貸款，是一種特殊的貸款方式，主要針對擁有房屋全部產權的老年人。
反向貸款允許老年人在不賣房的情況下，通過將房屋產權抵押給銀行或保險公司，從而每月或每年從金融機構那裏領取現金，以用於日常生活、長期護理或其他費用。在這種貸款方式中，金融機構會對借款人的年齡、預期壽命、房屋現值及未來增值或折損情況進行評估，然後按照房屋評估價值減去預期折損和預支利息的方式，將房屋價值化整爲零，分攤到預期壽命年限中。在借款人去世、賣房或永久搬出住房時，貸款本金、利息和各種費用將通過出售房屋或使用房屋銷售的收益來償還。這種貸款方式也被稱爲“以房養老”，因爲它允許老年人利用自己的房屋資產來抵消日常生活費用，而不必出售房屋。