商墅是商業和別墅相結合的一種房地產產品，既具有商業屬性，又保持別墅的居住環境。
商墅的設計融合了居住、辦公和商業多功能於一體，通常位於交通便利、環境優美的郊區，這種物業的特點包括低密度、花園式辦公環境，以及比城市中心區更低的投資門檻。商墅的產權性質通常為商業性質，產權年限可能為40或50年，與傳統的住宅別墅相比，商墅在價格、政策、首付和稅費方面有所不同。商墅適合那些追求高品質生活但不願承受城市中心區高昂成本的中高產階級，以及需要安靜、寬敞環境的中小型企業。
購買商墅前，考慮其限制因素如不限購、不限貸、不可落戶等政策因素也很重要。