什麼是國有土地使用權

國有土地使用權是指單位或個人依法對國家所有的土地享有佔有、使用、收益和有限處分的權利。

國有土地使用權的取得方式包括劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續、補繳或抵交土地使用權出讓金之後，纔可以轉讓、出租、抵押。

國家作爲國有土地的所有者並不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權有償出讓的形式來實現。