實用面積通常是指建築物中可以獨立使用的實際面積，是從建築面積中扣除公共空間部分（如電梯大堂、天台、天井、臺階等）後得到的面積。
這個概念在不同地區可能有所不同，而且並沒有一箇統一的標準。實用面積不僅包括室內可供使用的空間，如臥室、起居室、客廳、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、夾層和閣樓等，還可能包括以牆壁厚度計算的“不實用”面積。因此，內攏面積（也稱爲地毯面積或可鋪地毯的面積）更能真實反映室內可用面積。實用面積是房屋套內建築面積的一部分，而套內建築面積是指房屋內部的全部建築面積。