什麼是小產權

小產權通常指的是在農村集體土地上建設的房屋，這些房屋未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。

小產權房不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。這類房產沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在房管局不會給予備案。小產權房佔用的是集體土地，按照中國現行法律，這類土地主要應用於農業生產或作爲農民的宅基地，其使用權不得出讓、轉讓或出租用於非農業建設。因此，小產權房並不構成真正法律意義上的產權。