什麼是認購書

認購書是指在購房合同尚未訂立前，當事人約定將來簽訂合同的民事行爲，屬於預約合同。它是購房者與開發商簽訂的一份合同，獨立於正式房屋買賣合同。認購書的目的是約定買賣雙方爲將來訂立合同而談判的義務，即開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。認購書是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。