銷售控制
銷控，也稱為銷售控制，是房地產開發商在行銷過程中採取的一種策略，其目的是為了有效地控制房源，並通過分批次、分時間段以及根據市場變化情況推出房源的方式來逐步消化房源，以達成銷售計劃並實現項目利潤的最大化。
銷控的具體做法包括保留一定比例的房源，甚至將部分房源留至項目結束時再對外銷售。這樣做不僅可以避免某些房型賣不出去的風險，而且有利於在後期以更高的價格銷售優質房源。銷控還涉及銷售進度表、銷售計劃和推售策略的制定，以及對房源和價格的控制。通過合理的推售策略，開發商可以更好地調整價格和銷售策略，從而應對市場變化，實現品牌的長遠發展。