雙拼房是一種特殊的住宅設計，主要是開發商為了規避政府規定的「70/90政策」而設計的。
該政策要求開發商在開發住宅項目時，必須確保70%以上的住房套型建築面積在90平方米以下。因此，開發商將兩套較小的房子合併設計成一套較大的房子，但每套房仍然擁有獨立的房產證，這種設計既滿足了客戶對大面積住房的需求，又使開發商能夠遵守政府的面積比例規定。雙拼房的特點是戶型較大，通常擁有兩個獨立的房產證，但設計上可能存在一些缺陷，如私密性不足、生態設計不完善等。購買雙拼房通常需要兩個購房名額，且由於首付比例和貸款限制，這種房子的成交率相對較低。