法拍房，即法院拍賣的房產，通常是因爲債務人在貸款、民間借貸或商業交易中違約，無法償還債務，或者因爲經濟糾紛、民事或刑事訴訟、繼承稅或遺產稅無法支付等原因而被法院查封和強制拍賣。以下是法拍房的具體介紹：
貸款違約。業主無法按時償還貸款，導致銀行或貸款機構向法院申請強制拍賣房產。
司法查封。業主涉及訴訟或官司，法院依法查封其房產，並在規定時間內無法履行法律判決時，通過拍賣程序處置。
無法償還債務。業主因個人或企業經營問題無法償還債務，債權人申請法院強制拍賣房產。
繼承稅或遺產稅無法支付。業主去世後，繼承人無法支付相關稅費，政府收回房產並拍賣。
多次轉手無法證明權屬。房產多次轉手，最新所有人無法證明其擁有房產所有權，法院拍賣房產。
司法沒收。刑事案件中，法院判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產，涉及不動產的可進行拍賣。
無主財產。無人認領的房產，可以由法院拍賣。
此外，購買法拍房時需要注意，雖然價格通常較低，但可能存在一些風險和額外費用，如原業主欠繳的稅費、物業費、水電費等，以及房產可能存在的產權問題。