代建方式主要包括以下幾種：
政府代建：與政府相關部門合作，承接保障房和大型公共服務配套的建設和服務，依據項目的投資、銷售和利潤總額收取傭金。
資本代建：與各類專業房地產投資的金融機構對接，代為融資，為其投資項目提供全過程的開發管理服務，實現資本與實力的雙贏。
商業代建：目前市場上占比最高的代建模式，品牌開發商為知名度小的開發商或區域承托公司提供全程的開發管理服務，輸出品牌，提升產品的市場價值。
CM制：業主委託一稱為建設經理的人來負責整個工程項目的管理，包括可行性研究、設計、採購、施工、竣工試運行等工作，但不承包工程費用。
建造總承包：承包商負責工程項目的設計和建造，對工程質量、安全、工期、造價全面負責。
施工總承包：總承包商按照契約約定，完成工程設計、設備材料採購、施工、試運行等服務工作，實現設計、採購、施工各階段工作合理交叉與緊密配合，並對工程質量、安全、工期、造價全面負責。
交鑰匙總承包：與EPC方式基本一樣，但對試運行需承擔全部責任。
精品代建制：政府通過招標的方式，選擇專業化的項目管理單位（代建單位），負責項目的投資管理和建設組織實施工作，項目建成後交付使用單位的制度。
全流程代建：代建方式一般有全流程代建、部分代建。