低樓層住宅存在多箇缺點，主要包括：
採光問題。低樓層往往因爲被周圍的高層建築或茂密植被遮擋，導致採光不足，使得房間陰冷潮溼，長期下來可能影響健康。
易受蚊蟲干擾。靠近地面的低樓層更容易受到周圍環境中的蚊蟲侵擾，尤其是在夏季，蚊蟲問題更爲嚴重。
噪音污染。低樓層更接近地面，更容易受到周邊交通、商業和人流噪音的干擾，影響居住者的休息和學習。
私密性和安全性問題。低樓層較容易受到外界窺探，增加隱私泄露風險，同時被盜風險也較高。
下水道返臭和堵塞。低樓層可能面臨下水道返臭和堵塞的問題，特別是在共用排水系統中更爲常見。
視野受限。低樓層通常無法享受到高樓層特有的廣闊視野和城市景觀。
此外，低樓層在買賣時價格可能更低，置換時可能面臨一定的限制。