住房公 積金 貸款的 計算方法主要 取決於 還 貸能力、房屋 價格、公 積金 賬 戶 餘額以及其他因素。公 積金 貸款 額度的 計算可以 總 結如下：
基於 貸款 還款能力的 計算。 貸款 額度可以通 過公式 計算，即(借款人公 積金月 繳存 額/ 單位和 個人 繳存比例之和+配偶公 積金月 繳存 額/ 單位和 個人 繳存比例之和)×35%×12 個月× 貸款期限。
基於公 積金 繳存 時 間和 繳存 餘額的 綜合 確定。 貸款 額度可以通 過公式 計算，即(借款人公 積金 繳存 餘額+配偶公 積金 繳存 餘額)×20倍× 繳存 時 間 係數。
特殊情 況下的 計算。如果 購 買首套住房，且 貸款年限 為30年， 單位和 個人 繳存比例分 別 為5%，那 麼 該 職工每月需 繳 納714.29元以上，且 繳 納 滿6 個月，即可 貸款 滿90 萬。
此外， 還有 基於公 積金 賬 戶 餘額的12倍 計算，以及根 據房屋 價格 計算的 貸款 額度。具 體的 貸款 額度需要根 據 個人的 實 際情 況和 銀行的 審批 來 確定。