使用率是指房屋的使用面積與建築面積之比，這個指標反映了商品房實際可使用空間的大小，具有一定的參考價值。
在房地產市場中，使用率是一個重要的參考指標，通常用於比較不同類型房產的實際使用空間。例如，板樓的使用率大約為80%，塔樓大約為75%，寫字樓大約為70%，商場大約為65%。使用率的高低與人流量密切相關，人流量大的地方，使用率相對較低。
此外，使用率與實用率和得房率是兩個不同的概念。實用率是指套內建築面積與房屋建築面積之比，而得房率通常是指套內建築面積與房屋建築面積之比，但有時也包括公共部分的面積。這三個指標均對房屋的性價比和居住舒適度有影響。