倒按揭是什麼意思

反向住房抵押貸款

倒按揭，也稱為反向住房抵押貸款，是一種金融產品，它允許房屋所有者將其房產抵押給銀行或其他金融機構，以換取定期的現金流入。

在這種安排下，金融機構會綜合考慮借款人的年齡、生命期望值、房產的當前價值以及預計房主去世時房產的價值等因素，然後每月向房主支付一筆固定金額。房主可以繼續在房產中居住，直至去世。當房主去世後，其房產會被出售，所得款項用於償還貸款本息，如果房產升值，這部分增值也歸金融機構所有。這種貸款方式與傳統的按揭貸款方式相反，因此被稱為「倒按揭」。