共有產權是什麼

共有產權是指多個個人或組織共同擁有某一財產的部分所有權。

這種產權結構在房地產領域尤為常見，如多人共同擁有一套房屋的產權。共有產權可以進一步細分為按份共有和共同共有。在按份共有中，每個共有人按照各自的份額享有權利和承擔義務，而在共同共有中，共有人平等地享受權利和承擔義務。

共有產權房是一種政策性住房，其特點是政府和購房者共同持有產權。在這種模式下，政府和購房者簽訂契約，明確雙方的產權份額以及未來交易條件和所得房款的分配。這種房屋既具有保障性質，又接近商品房的性質，為中低收入家庭提供了住房保障。