分成租制有兩種含義：
一種是封建地租剝削的一種形態。在這種制度下，農民將土地上收穫物的一定比例作為地租繳納給地主。這種比例不是固定的，而是根據農田經營的好壞來調整，即如果農田產量高，地租就高，反之則少。在中國封建社會中，分成租制非常普遍，始於戰國末期，終於土地改革完成時。
另一種是現代租賃交易中的一種形式。在這種形式下，承租人先是在約定的期限內按約定的數額分期支付固定租金，在該期限屆滿後，則根據租賃設備的相關收益（如銷售百分比、使用量、營業收入等）來支付租金。這種支付方式在國際租賃會計準則中被稱為隨機租金。分成租賃是一種結合投資的某些特點的創新性租賃形式。