銷售的過程
去化在房地產領域主要指的是銷售的過程。它涉及到房地產項目中的物業或房屋的銷售情況，包括銷售率、去化周期等概念。具體來說：
去化率：指的是在一定時間段內，某一特定產品（如房屋或寫字樓）的銷售量占總量的百分比。計算公式為：去化率 = 銷售套數 / 總套數 × 100%。例如，如果一個樓盤在某年第三季度銷售了100套房屋，而該樓盤總共有1000套房屋，那麼去化率為10%。
去化周期：指的是商品房的銷售周期，通常通過將新建商品住宅的存量除以最近12個月的月均成交量來計算。這個指標反映了市場對新建商品住宅的需求情況。
價格去化：根據不同的價格區間分析哪些價位更好賣。例如，某些價格段的寫字樓租賃價格可能因為價格優勢而更受歡迎。
單元去化：涉及到根據市場需求調整戶型配比，比如將大面積戶型改成小面積出租，以適應市場需求的變化。
綜上所述，去化不僅是一個簡單的銷售過程，它還涉及到銷售率、周期、價格策略以及戶型調整等多個方面，是房地產行業中一個綜合性的概念。