售後回租是指企業將自制或外購的資產出售，然後向買方租回使用。具體來說，售後回租的操作流程是設備所有權人先與租賃公司簽訂《出售合同》，將設備賣給租賃公司，取得現金。然後，設備原所有權人作爲承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將設備租回。承租人在租賃期內按《回租合同》規定支付租金，並享有設備使用權。租賃期滿，承租人支付設備的殘值後重新獲得設備所有權。
售後回租可以使設備製造企業或資產所有人（即承租人）在保留資產使用權的前提下獲得所需的資金，同時也爲出租人提供投資機會。售後回租的對象多爲已使用的設備、舊物品，它類似於一種抵押融資行爲，是承租方用於盤活資產的融資手段。