商品房交付流程主要包括以下步驟:
提前通知。開發商會在新房交付前提前通知購房者具體的交付時間、地點和所需材料。
準備材料。購房者需要準備購房契約、身份證、戶口本、銀行卡等相關材料。如果購房者是未成年人,還需要帶上父母的身份證、結婚證和監護證明。業主本人和家庭成員也需要各準備一張1寸照片。
現場簽到。購房者到達交付現場後,需要在簽到表上簽字確認到達時間。
核實信息。工作人員會核實購房者的身份信息,並審核購房契約等相關材料。在確保無誤後,購房者需在相關檔案上簽字確認。
驗房。業主可以請專業人員對新房進行現場檢查驗收,查看是否存在質量問題。如果發現房屋存在質量問題,應詳細記錄並要求開發商修復或作出修復承諾。
繳納費用。在確定房屋質量沒有問題後,購房者需要繳納相關費用,如契稅、物業費、公共維修基金、房屋產權登記費等。
接收房屋。最後,核對繳費無誤後,開發商會將房屋鑰匙交給購房者。
以上步驟可能會根據具體情況和地區差異有所不同。