地面返潮的原因主要有以下幾點：
空氣濕度高。在空氣濕度大的情況下，地面和物品上會附著很多水分。特別是在春季，當室外空氣變得潮濕並伴隨溫暖的氣溫時，室內地面和牆壁可能會出現潮濕現象，這是因為室外潮濕的空氣在室內冷的地面上凝結成水珠。
地下水分上升。水分可以從地基下方的土壤層中通過毛細管作用上升，尤其是人防地下室或地下樓層，地下水汽可以通過水泥地基中的縫隙上升到室內，導致地面潮濕。
室內升溫慢於室外。在春季，室內升溫速度比室外慢，當室外空氣突然變得溫暖且潮濕時，室內地面和牆壁可能出現凝結水珠的現象。
解決地面返潮的方法包括使用防水材料、鋪設乾燥劑或地毯、保持良好的通風等。