契稅=計稅依據×契稅率
契稅的計算公式爲：契稅=計稅依據×契稅率，其中計稅依據爲房產的評估價或市場價。契稅稅率根據不同地區和房產類型而有所不同，一般分爲以下幾檔：
個人購買家庭唯一一套住房，面積不超過90平的，稅率爲1%；超過90平的稅率爲1.5% 。
購買家庭第二套改善性住房，面積不超過90平的，稅率爲1%；面積超過90平的，稅率爲2% 。
房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3% 。
此外，對於非普通住宅或別墅等高檔房產，稅率可能會更高。具體的稅率和計算方法可能因地區而異，因此在購買房產前最好諮詢當地相關部門或專業人士以獲取最新的稅率和計算方法。
需要注意的是，契稅是在房地產所有權發生轉移時由承受人繳納的一種稅，其繳納期限通常爲購房者簽訂購房合同後的規定時間內，因此需要按時繳納契稅和其他相關費用。在計算契稅時，還需要考慮其他因素，如房產單價是否超過地方政府規定的界限等，這些因素可能會影響契稅的計算結果。
以上內容僅供參考，如有任何疑問，請諮詢法律專業人士或專業機構。