催交房租時，可以採取以下幾種方式：
禮貌地提醒。通過微信或簡訊等方式禮貌地提醒租客，可以委婉地說「您好，房租付款日期快到了，痲煩您提前規劃一下，避免產生不必要的滯納金，謝謝配合！」
書面警告。如果租客拖欠租金，可以發出書面警告，給予一定的支付期限。
採取法律手段。如果租客繼續拖欠租金，可以考慮尋求法律援助或向法院提起訴訟。
逐步升級策略。首先嘗試友好溝通，了解租客的困難；如果溝通無效，再考慮書面警告或法律途徑。
斷水斷電。作為最後的手段，如果契約中有明確的前置條件，可以在充分催告後採取斷水斷電等措施。
請確保在整個過程中保持溝通暢通，並保留所有溝通記錄作為證據。