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委託代建模式

委託代建模式是一種項目管理方式,主要用於非經營性政府投資項目和實操中的非政府投資項目。

在非經營性政府投資項目中,該模式通過招標等方式選擇專業化的項目管理單位負責建設實施,旨在嚴格控制項目投資、質量和工期,並在竣工驗收後將項目移交給使用單位。而在非政府投資項目中,委託代建模式通常涉及委託人與代建人簽訂契約,代建人按照委託人的要求協助辦理項目前期工作,如立項、審批,組織實施招標,並與工程設計單位施工單位簽訂契約。代建人對工程建設全過程進行管理,並在項目竣工驗收合格後將項目移交給委託人。在這種模式下,工程建設費用由委託人承擔,通常雙方會在契約中約定以總價為基礎的工程代建管理費。代建人在工程建設過程中主要履行輔助性職責,與第三方(如設計單位、施工單位)簽訂契約的主體通常是委託人。