在店面出租時，需要注意以下幾個方面：
租賃合同細節。確保合同中明確了門面的面積、租金、租賃期限等關鍵信息。租賃期限通常不得超過二十年，否則將被視爲無效。
法律合規性。檢查門面是否可以用於您打算的經營活動，比如是否可以辦理相關的營業執照。特別是對於居民樓下的門面，要考慮居民投訴的風險以及環保要求。
房東的產權證明。驗證房東的身份，並要求查看房產證、身份證等證明文件，確保與你簽約的是門面的真正主人。
避免與二房東簽約。如果可能，直接與擁有產權的房東簽約，以避免未來的糾紛。
區域特殊性。瞭解門面所在區域的特殊要求，比如是否只能用電，不能使用天然氣或明火。
合同期限。考慮合同的簽訂期限，至少三年起步，並儘量簽訂長期合同以穩定經營。
租金和相關費用。明確租金支付標準，包括保證金、押金、租金支付週期等，並明確物業費、衛生費、水電費等費用的交付。
違約責任。合同中應明確違約責任和解決糾紛的方式，包括違約金的規定。
免租期。根據行業慣例，通常會有一箇免租期用於裝修和試運行。
經營能力和損失賠償。明確客戶的經營能力，並對因違規經營或破壞房屋造成的損失規定賠償。
主動尋找門面。在考慮的街道上尋找正在租賃或轉讓的門面，並在適當的時候主動出擊與潛在房東接觸。
談判技巧。在談判轉讓費時，瞭解哪些資產是必要的，哪些可以不要，以降低成本。
降低房租。嘗試通過談判獲得更優惠的租金條件，如裝修免租期等。
總之，店面出租時需要仔細考慮和準備各種可能的情況，以確保租賃過程的順利進行。