得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。這個比例受到多種因素的影響，包括建築類型和公攤面積的大小。以下是根據不同建築類型的一般得房率情況：
多層或洋房：得房率通常在85%左右，這意味著大約15%的面積是公攤面積。
十四樓以下的小高層：得房率一般在75%到78%之間，不會超過78%，也不會低於72%。
超過18層的高層（通常稱為塔樓）：得房率較低，一般在65%左右，不會超過70%。
得房率與公攤面積是相對的，公攤面積越大，得房率就越低。因此，電梯房的得房率如果太低，可能會導致公共部分面積過小，影響居住舒適度。
綜上所述，得房率的具體數值取決於房屋的類型和設計，以及公攤面積的比例。在選擇房產時，了解這些因素對於評估房屋的實際使用面積和居住舒適度是非常重要的。