徵用的原因主要是出於公共利益的需要。
在法律上，徵用通常指行政主體為了公共利益的目的，依照法定程式和形式，強制取得私人不動產的所有權或其他物權的行政行為。這些情況包括但不限於國防和外交的需要、能源、交通、水利等基礎設施的建設、科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要，以及保障性安居工程建設和舊城區改建等。
此外，徵用也可能是為了搶險、救災等緊急情況，在這些情況下，國家需要動用一切人力、物力進行緊急救助，此時可以依法限制單位和個人的財產所有權，國家以行政權命令徵用財產，緊急情況結束後被徵用的財產需要返還。