在日本購買房產的步驟大致如下：
明確購房需求。首先，需要明確購房的目的和需求，包括購房的城市、類型（新房或二手房）、房屋大小、入住時間以及預算等。
尋找房源。可以通過專業的中介或經紀人尋找合適的房源，如果是購買新房，可以直接與開發商聯繫；如果是二手房，可以委託中介或經紀人協助看房，如果無法親自前往日本，也可以委託他們通過拍攝視頻或照片等方式展現房屋基本信息。
資金規劃。在選定房源後，需要對購房所需資金進行規劃，包括考慮需要交納的稅費，如固定資產稅、司法書士費用、過戶費、火災地震保險等。
提交購房申請。確認購房意向後，填寫購房申請書，並提交給開發商或通過中介提交給賣家，提交申請後，可以與賣家協調價格、簽約及過戶時間等。
簽約購房。提交購房申請後，通常會在一週左右的時間內進行簽約，簽約時，需要準備公證材料，如戶口本公證、委託書等，並在簽約前將公證書和其他相關材料郵寄至開發商或中介。
支付款項。簽約後，根據契約書上的規定日期支付尾款，通常簽約一箇月之內需要支付，支付尾款後，一般在兩個星期左右可以拿到產權證明。
需要注意的是，海外購房者在日本購房沒有限制，但需要具備足夠的資金、合法的身份且沒有犯罪記錄，如果是貸款購房，需要滿足銀行的相關條件和要求。