貸款購買房子通常涉及以下步驟：
確定貸款條件。借款人需要滿足一定的條件，包括年齡在18至60歲之間（具體年齡上限可能因地區和銀行政策而異），具有穩定的職業和收入，以及具備按期償還貸款本息的能力。
準備相關資料。這通常包括身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、資產證明、購房協議、首付款收據等。
選擇貸款類型。常見的貸款類型有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和組合貸款。住房公積金貸款通常利率較低，但申請條件較爲嚴格；商業性貸款則利率較高，但申請門檻較低；組合貸款結合了公積金貸款和商業貸款，可以提供更高的貸款額度。
提交貸款申請。借款人向銀行提交貸款申請，並提供所需資料。
貸款審批。銀行會對借款人的資料進行審覈，包括信用記錄、還款能力等，以決定是否批准貸款以及貸款的具體條件。
簽訂貸款合同。審覈通過後，借款人需要與銀行簽訂貸款合同，並辦理相關擔保和保險手續。
貸款發放。銀行將貸款金額劃入開發商賬戶，借款人開始定期還款。
需要注意的是，具體的貸款流程和條件可能會因銀行和地區的不同而有所差異。在申請貸款前，建議詳細諮詢多家銀行，瞭解具體的貸款政策和要求。